雨花台区龙藏大道2-3号地块位于南京市雨花台区龙藏大道2-3号，龙藏大道以南，苏宁物流中心以西，龙飞路以北，调查地块占地面398005.18m²，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定，因公共利益需要可以收回国有土地使用权。根据南京市政府发布《市政府关于同意收回雨花台区龙藏大道2-3号地块国有土地使用权的批复》（宁政复〔2022〕41号），由于实施城市规划和国家建设需要，收回南京鼎邦网络科技有限公司位于雨花台龙藏大道2-3号地块（约合598.8亩）国有土地使用权，根据《中国（南京）软件谷西片区控制性详细规划》，调查地块现行规划用途为商办混合用地（Bb）20.67%、科研设计用地（B29a）51.70%、综合公园用地（G1a）5.69%、社会停车场（S42）0.78%、公共交通场站（S41）0.83%，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的建设用地中的第一类建设用地和第二类建设用地。2023年4月，南京鼎邦网络科技有限公司委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我司”）开展该地块土壤污染状况调查，以了解当前地块环境质量状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。

我司接到业主委托后。与2023年5月组织专业技术人员进行了第一阶段的调查工作（现场踏勘，资料收集，人员访谈等），并于2023年5月开展了地块内土壤快速检测工作。本项目采用系统布点法，地块内共布设243个土壤快筛点位，地块四周历史扰动较少区域各布设1个对照点，快筛检测项目包括铬、镍、铜、砷、铅、镉、汞、锌、挥发性有机物。

第一阶段调查的资料收集、现场踏勘、人员访谈得成果如下：

（1）资料收集和人员访谈

根据资料收集和人员访谈可知，地块历史上为南京鼎邦网络科技有限公司，主要从事仓储、分拣及配送货物，地块内不涉及有毒有害物质使用。调查地块位于雨花台区龙藏大道2-3号，周边历史主要有小规模机加工企业、服饰加工生产、不锈钢加工、物流企业、零售企业，均不属于重污染企业，且无环境泄漏污染事故，无环境违法处罚记录，无周边居民举报投诉。

（2）现场踏勘

根据现场踏勘可知，地块现状为空地，地块原有建构筑物已全部拆除，地块内无渗坑和暗沟，原有地下管线已拆除，地块无外来堆土，无建筑垃圾及其它工业性质的固废。现场踏勘期间，采集地块内土壤表层样品。土壤样品无异味、颜色无异常。采用快速检测设备对调查地块内土壤进行了快筛，本次共布设了243个土壤表层采样点（0.2m），采集243个土壤样品；结果显示，所有土壤样品中XRF和PID检测结果均没有异常，砷、镉、铜、铅、汞、镍、挥发性有机物均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，锌、铬低于《深圳市地方标准 建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类建设用地土壤污染风险筛选值。

经调查地块的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作可确定，调查地块内当前和历史上均无明确潜在的污染源，受周边环境影响较小，地块受到的污染的可能性低，调查地块土壤样品无超筛选值情况，不属于污染地块，符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类建设用地土壤环境质量要求。