摘要

天发路西侧云创路北侧地块位于海安市天发路西侧云创路北侧，占地面积约29566m²。地块四至范围：东至天发路，隔路为农田；南至云创路，隔路为海晟慧谷；西至新运路，隔路为林地；北至空地，隔为东石河；地块中心坐标：东经120.520798°，北纬32.533891°。该地块历史上为农田和水塘(水塘深度约1.5m，面积约2800m²）；2018年左右地块内西侧区域开始被用作周边地块新建小区开挖土方临时堆存场所，之后逐年被取走，目前该遗留回填区域填土大部分区域平均高于地面约1.2m（面积约7500m²），部分区域高于地面约5.0m（面积约900m²），填土总方量约17700m³。项目地块目前为闲置，周边居民临时种植有蔬菜、玉米等农作物。历史至今地块内无污染型工业企业存在。

根据《海安市高铁片区控控制性详细规划图》，本项目地块规划为商住混合用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条、《江苏省深入打好净土保卫战实施方案》（苏政办发〔2022〕78号）等文件要求，土地利用性质变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查。基于以上背景，2023年10月，海安经济技术开发区管理委员会委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我司”）对本地块进行土壤污染状况调查，以了解当前地块环境质量状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。

我司接到业主委托后，于2023年10-11月组织专业技术人员进行了现场踏勘及人员访谈，收集了地块内与污染状况调查相关的资料。第一阶段调查的资料收集、现场踏勘、人员访谈得到主要成果如下：

（1）资料收集：根据搜集到的相关文件及历史卫星影像得知，调查地块内历史上主要为农田及水塘，地块外相邻四侧历史至今主要存在农田、道路、空地、地表水体和居民区，地块周边无重污染型工业企业，地块受到污染的可能性较小。

（2）现场踏勘：地块内目前分为空地和回填土区域，均被周边居民临时开垦为蔬菜、玉米等种植地；现场踏勘期间地块内未发现化学品等的使用和堆放，无刺激性气味、无明显的异味和污染痕迹，周边无污染型工业企业。

（3）人员访谈：人员访谈结果表明地块目前为地，地块内西侧区域存在堆土，该区域在2018年左右被用作周边地块新建小区开挖土方临时堆存场所，之后逐年被取走，目前该遗留回填区域填土大部分区域平均高于地面约1.2m（面积约7500m²），部分区域高于地面约5.0m（面积约900m²），填土总方量约17700m³。地块内无地下管线、暗管、渗坑、槽罐等，历史上未发生过环境污染事故，地块周边以道路、农田、居民区、林地和地表水体为主，无污染型工业企业，地块受污染的可能性较小。

（4）现场快筛：对调查范围内土壤使用PID和XRF进行了快速检测，此地块共采集表层土样品87个（包含4个对照点表层样品），测试结果表明：PID检测值浓度范围为0.2~0.6ppm，对照点检测值为0.2~0.3ppm，地块内检出浓度与对照点基本一致；总铬XRF检测结果均未超过《深圳市地方标准 建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB11/T 811-2011）中第一类用地筛选值，其余检测项目检测结果均未超过GB 36600-2018中第一类用地筛选值。

综上，经调查地块的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作可确定，调查地块内现状和历史上均无明确潜在的污染源，相邻区域现状和历史上均不存在污染型工业企业，调查地块受周边环境影响较小，地块受到的污染的可能性低，且调查地块土壤样品快速检测结果均未超过GB 36600-2018中第一类用地筛选值，符合规划用地要求，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），第一阶段调查工作可以结束，无需进行后续第二阶段采样分析调查工作。