连湖路南侧古城路东侧地块（简称“项目地块”）位于江苏省南通市海安市经济开发区连湖路南侧、古城路东侧，地块占地面积为37373m²。地块历史上主要为农田、居民区（立发桥村）、河沟，未进行工业利用。2021年底项目地块内立发桥村拆除，随后项目地块闲置，目前地块内为空地。

根据《海安市立发镇控制性详细规划》，项目地块规划为二类居住用地。项目地块现东侧为迎宾路，隔迎宾路为汽车商贸城；地块外南侧、西侧和北侧均为空地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查”，为保障人体健康，防止后续开发利用过程中带来的新的环境问题，需要对地块进行调查，确认地块土壤及地下水是否受到污染。基于以上背景，海安经济技术开发区管理委员会委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我公司”）对项目地块开展土壤污染状况调查工作，以了解项目地块环境质量状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。

我公司接受本次委托后于2023年12月底对项目地块进行了现场踏勘和人员访谈，并收集相关技术资料，在充分分析地块和周边地块历史使用情况的基础上，第一阶段调查识别到的重点关注污染物包括：石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、砷、苯并[a]、芘甲基叔丁基醚、铅、二氯乙烷、阴离子表面活性剂、氟化物、酸碱、氨氮和甲醛。

本次调查在地块内共布设10个土壤监测点（钻探深度为6.0m），4口浅层地下水监测井（建井深度为6.0m），并在地块内河沟处布设一个地表水/底泥采样点（B1D1），在地块北侧约700 m处布设一个深层土壤及地下水对照点（深度为6.0m）。

样品检测委托具备CMA（中国计量认证）资质的青山绿水（江苏）检验检测有限公司和第三方质控单位（平行实验室）共同完成实验室分析工作并出具检测报告。本次调查土壤和地下水样品需要检测的因子除GB36600-2018所要求的45项“基本项目”和pH外，还需检测的因子为石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、甲基叔丁基醚、阴离子表面活性剂、氟化物、氨氮、甲醛，其中阴离子表面活性剂、氨氮仅进行地下水检测。沉积物（底泥）和地表水检测因子为GB36600-2018所要求的45项“基本项目”和pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、甲基叔丁基醚、氟化物、氨氮、阴离子表面活性剂，其中阴离子表面活性剂、氨氮仅进行地表水检测。

项目地块规划为二类住宅用地（R2），对应GB 36600-2018中第一类用地，故评价标准选择GB 36600-2018及相关评价标准中的第一类用地筛选值。

综上，根据调查结果，项目地块土壤和沉积物（底泥）污染物含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值及相关评价标准；地下水污染物含量均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准及相关评价标准；地表水污染物含量均未超过《地表水质量标准》（GB 3838-2002）IV类标准及相关评价标准。项目地块符合第一类用地（居住用地）土壤环境质量要求。