项目背景

本地块位于无锡市惠山区运河西路与惠澄大道交叉口东北侧，面积42014m²，约合63.02亩。

地块历史上为农田、道路、企业，企业包括无锡市协力仓储有限公司（2008年~2024年）、无锡市龙之杰仓储纵剪有限公司（2003年~2024年）、无锡市胜利石化有限公司（1999年~2024年）、无锡市钱桥南西漳外贸仓库（1989年~2024年）。地块内企业生产设施及构筑物于2024年全部拆除，目前地块内为空地，规划用途为研发设计用地（B9a）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《无锡市2024年土壤和地下水污染防治工作计划》（2024年3月）等要求，土地利用性质变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前依法开展土壤污染状况调查。基于以上背景，无锡舜意建设发展有限公司委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我公司”）对项目地块开展地块土壤污染状况调查工作。

采样检测工作内容

我公司接受委托后于2024年5月-8月对项目地块进行了现场踏勘和人员访谈，并收集相关技术资料，编制《运河西路与惠澄大道交叉口东北侧地块土壤污染状况调查方案》。本项目现场钻探工作由江苏中仁环保技术有限公司完成，现场采样工作由青山绿水（江苏）检验检测有限公司和苏州环优检测有限公司完成，现场采样过程中，调查组技术人员全程陪同监督，以确保整个采样过程的规范性、科学性、合理性。实验室检测分析由具有CMA资质的青山绿水（江苏）检验检测有限公司完成，委托具有CMA资质的苏州环优检测有限公司开展实验室外部质控工作。

本次调查地块内布设32个深层土壤监测点（T1~T32，钻探深度为6.0 m）和9口浅层地下水监测井（X1~X9，建井深度为6.0 m）；地块边界外东南侧约300m处未受干扰的裸露土壤布设1个深层土壤及地下水对照点（DT1DX1，钻探深度为6.0 m）。在地块外水上加油卸油区、钢材装卸码头各布设1个地表水及沉积物采样点（B1D1~B2D2）。

根据第一阶段调查污染识别结果，确定检测项目如下：（1）土壤和沉积物检测指标包括pH值、GB 36600-2018基本45项、铝、锡、锑、硫化物、总氟化物、苯酚、甲醛、石油烃（C₆-C₉）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、甲基叔丁基醚、邻苯二甲酸酯类。（2）地下水和地表水检测指标包括pH值、GB 36600-2018基本45项、GB/T 14848-2017常规35项、锡、锑、丙烯酸、甲醛、石油烃（C₆-C₉）、石油烃（C₁₀-C₄₀）（地表水为石油类）、甲基叔丁基醚、邻苯二甲酸酯类。

（1）土壤调查结果评价

地块内土壤样品pH值范围为6.95~8.99，根据《环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）》（HJ 964-2018）中土壤酸化、碱化分级标准，部分土壤样品存在轻度碱化情况；检测指标中有铝、锡、汞、砷、锑、镉、铅、铜、镍、硫化物、总氟化物、甲醛、石油烃（C₆-C₉）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、甲苯、萘、邻苯二甲酸二正丁酯、苯并（a）蒽、䓛、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘检出；检测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准中的第二类用地筛选值。

（2）地下水调查结果评价

地块内地下水样品pH值为6.9~7.7，地下水样品中有铜、镍、砷、铅、硒、锡、锑、镉、铝、铁、锰、钠、锌、硫化物、总硬度、耗氧量、氨氮、挥发酚、甲醛、氟离子、氯离子、亚硝酸根、硝酸根、硫酸根、阴离子表面活性剂、甲基叔丁基醚、石油烃（C₁₀-C₄₀）检出。其中铝、铁、浊度检出结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）V类标准，其余检测结果均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准及相关评价标准中的第二类用地筛选值。

调查结论

综上，根据本次土壤污染状况调查结果，项目地块土壤污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准中规定的第二类建设用地土壤污染风险筛选值；地下水铝、铁、浊度满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）V类标准，其余地下水所检污染物浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准及相关评价标准中的第二类用地筛选值，项目地块满足第二类用地土壤环境质量要求。