地块概况

连湖路南侧古城路西侧地块位于南通市海安市城东镇连湖路以南、古城路以西、文博路以北、江淮路以东，占地面积32670m²，约合49亩。项目地块历史上主要为农田、村庄、学校、医院、城东广电中心、政府办公楼、道路、空地，未曾经历工业生产。2023年12月现场踏勘时，地块内现状为海安立发医院、城东广电中心、空地、道路。

根据《海安市立发集镇控制性详细规划》，项目地块规划为二类住宅用地（R2）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查”，为保障人体健康，防止后续开发利用过程中带来的新的环境问题，需要对地块进行调查，确认地块土壤及地下水是否受到污染。基于以上背景，海安经济技术开发区管理委员会委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我公司”）对项目地块开展土壤污染状况调查工作，以了解项目地块环境质量状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。

第一阶段调查结果

我公司在接受委托后，于2023年12月组织专业技术人员对项目地块进行了现场踏勘和人员访谈工作，收集了地块内与污染状况调查相关的资料。

采样检测工作内容

项目地块内共计布设土壤采样点位11个（编号T1~T11，钻孔深度6.0m），地下水采样点3个（编号X1~X3，建井深度6.0m）。在地块西北侧边界外约1.2km处布设1个深层土壤及地下水对照点（编号DT1 DX1），采样深度与地块内保持一致。

根据第一阶段调查污染识别结果，确定检测项目包括pH值、GB 36600-2018表1中基本45项（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、甲醛、阴离子表面活性剂、氨氮（仅针对地下水样品）。项目地块规划为二类住宅用地（R2），对应GB 36600-2018中第一类用地，故评价标准选择GB 36600-2018及相关评价标准中的第一类用地筛选值。《连湖路南侧古城路西侧地块土壤污染状况调查方案》于2024年1月9日通过专家评审。现场采样及实验室检测公司工作于2024年1月至2月进行。

调查结果

本次调查地块内土壤样品pH值在7.55~8.87之间（对照点土壤样品pH值为8.30~8.81），部分土壤存在轻度碱化；地块内土壤样品铅、镉、铜、镍、汞、砷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、甲醛、苯胺、苯并（a）蒽、䓛、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘有检出（对照点土壤样品铅、镉、铜、镍、汞、砷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、甲醛有检出），其他均未检出，检出项检出值均低于GB36600-2018及相关标准中的第一类用地筛选值。

本次调查地块内地下水样品pH值在7.1~7.3之间（对照点地下水样品pH值为7.3），均达到《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准；地块内地下水样品检出铜、镍、砷、铅、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、氨氮、硝基苯8项（对照点地下水样品仅检出铜、镍、砷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、氨氮6项）；石油烃（C₁₀-C₄₀）检出值均低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》第一类用地筛选值；其他检出项检出值均低于（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值。

本地块土壤样品各检测项检出值均低于第一类用地筛选值，地下水样品各检测项检出值均低于本项目评价标准限值。综上，本地块土壤环境质量均满足第一类用地（居住用地）环境质量要求。