地块概况

澄江街道蔚蓝滨江东、文富北路西、江锋路北（YJ7号蔚蓝滨江东侧）地块位于无锡市江阴市澄江街道蔚蓝滨江以东、文富北路以西、江锋路以北，占地面积27801m²，约合41.7亩。项目地块历史上主要为空地、仓储用地、项目部，涉及的仓储用地为江苏澄星磷化工股份有限公司仓库、江苏江阴港港口集团股份有限公司露天堆场。2024年3月现场踏勘时，地块内现状为空地。

本项目地块规划为二类居住用地（R2）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查”，为保障人体健康，防止后续开发利用过程中带来的新的环境问题，需要对地块进行调查，确认地块土壤及地下水是否受到污染。基于以上背景，江阴市土地储备中心委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我公司”）对项目地块开展土壤污染状况调查工作，以了解项目地块环境质量状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。

第一阶段调查结果

我公司在接受委托后，于2024年3月组织专业技术人员对项目地块进行了现场踏勘和人员访谈工作，收集了地块内与污染状况调查相关的资料。

采样检测工作内容

项目地块内共计布设土壤采样点位16个（编号T1~T16，钻孔深度6.0m），地下水采样点4个（编号X1~X4，建井深度6.0m）。在地块西侧边界外约20m处布设1个深层土壤及地下水对照点（编号DT1 DX1），采样深度与地块内保持一致。

根据第一阶段调查污染识别结果，确定土壤检测项目包括pH值、GB 36600-2018表1中基本45项（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、锰、总铬、铊、滴滴涕、环己酮，地下水检测项目包括pH值、GB 36600-2018表1中基本45项（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）、GB/T 14848-2017表1中的“感官性状及一般化学指标”、“毒理学指标”、石油烃（C₁₀-C₄₀）、总铬、铊、滴滴涕、环己酮。项目地块规划为二类居住用地（R2），对应GB 36600-2018中第一类用地，故评价标准选择GB 36600-2018及相关评价标准中的第一类用地筛选值。

调查结果

本次调查地块内土壤样品pH值在7.28~8.99之间（对照点土壤样品pH值为8.26~8.36），部分土壤存在轻度碱化；地块内土壤样品铅、镉、铜、镍、汞、砷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、总铬、锌、锰、铊、苯并（a）蒽、䓛、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘、甲苯有检出（对照点土壤样品铅、镉、铜、镍、汞、砷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、总铬、锌、锰、铊有检出），其他均未检出，检出项检出值均低于GB36600-2018及相关标准中的第一类用地筛选值。

地块内地下水样品pH值在7.4~7.9之间（对照点地下水样品pH值为7.2），均达到《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准；地块内地下水样品检出铜、镍、铅、砷、镉、锰、锌、总铬、硫酸盐、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氯仿、浊度、硒、钠、氨氮、挥发酚、耗氧量、总硬度、溶解性总固体、色度、氟化物、氯化物、硝酸盐23项（对照点地下水样品仅检出铜、镍、铅、锰、锌、总铬、硫酸盐、石油烃（C₁₀-C₄₀）、浊度、钠、氨氮、耗氧量、总硬度、溶解性总固体、色度、氟化物、氯化物、硝酸盐18项）；石油烃（C₁₀-C₄₀）检出值均低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》第一类用地筛选值；总铬无相关评价标准，地块内检出值与对照点基本一致；除浊度外其他检出项检出值均低于（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值。根据分析评价结果，本地块地下水样品除浊度外所有检出项目检出值均低于（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值及其他相关标准限值。

        本地块土壤样品各检测项检出值均低于第一类用地筛选值，地下水样品各检测项检出值除浊度外均低于本项目评价标准限值。综上，本地块土壤环境质量均满足第一类用地（居住用地）环境质量要求。