地块概况

溧阳市上兴镇上城路北侧、子午路西侧3#及4#地块位于溧阳市上兴镇上城路北侧、子午路西侧，项目地块总占地面积104684m²，约合157.026亩。其中3#地块占地面积32894m²，4#地块占地面积为71790m²。项目地块2017年前为农田、空地、居民区、道路、水渠，2017年地块经过拆除、平整后至今为空地，经访谈确认地块平整未使用外来填土，地块历史上无工业生产。2024年7月现场踏勘时，地块内为空地，地块内有少量下雨积水。本地块于2022年拟规划为工业用地且已开展土壤污染状况调查并通过评审，检出结果无超标项。现地块尚且进行建设，但规划用途改变，根据《溧阳市上兴镇上城路北侧、子午路西侧3#地块规划条件》和《溧阳市上兴镇上城路北侧、子午路西侧4#地块规划条件》，地块规划为科研用地（A35），属于GB36600-2018中的第二类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查”。基于以上背景，溧阳市上兴镇人民政府委托江苏正德环保科技有限公司（以下简称“我公司”）对项目地块开展土壤污染状况调查工作，以了解项目地块环境质量状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。

第一阶段调查结果及采样检测工作内容

我公司在接受委托后，于2024年7月组织专业技术人员对项目地块进行了现场踏勘和人员访谈工作，收集了地块内与污染状况调查相关的资料。地块内历史上不存在工业企业，相邻地块存在多个企业，对相邻地块生产情况进行分析并进行污染识别。经分析，项目地块存在潜在污染，需开展第二阶段调查工作。项目地块内共计布设土壤采样点位20个（编号T1~T20，钻孔深度6.0m），地下水采样点5个（编号X1~X5，建井深度6.0m）。在地块西北侧边界外约170m处布设1个深层土壤及地下水对照点（编号DT1DX1），采样深度与地块内保持一致。根据第一阶段调查污染识别结果，确定检测项目如下：（1）土壤检测项包括pH值、GB 36600-2018表1中基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、乙腈、苯酚、邻苯二甲酸酯类、锌、银、钴、锡、氰化物、硫化物、氨氮；（2）地下水检测项包括pH值、GB 36600-2018表1中基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、乙腈、甲醇、苯酚、邻苯二甲酸酯类、锌、银、钴、锡、氰化物、硫化物、氨氮、碘化物、硝酸盐、亚硝酸盐、硫酸盐、氯化物、磷酸盐、丙烯酸、菌落总数。项目地块拟流转做科研用地使用，对应GB 36600-2018中第二类用地，故土壤评价标准选择GB 36600-2018及相关评价标准中的第二类用地筛选值，地下水评价标准选用GB/T 14848-2017中IV类标准及相关评价标准中的第二类用地筛选值。

（1）土壤调查结果评价

地块内土壤样品pH值范围为6.62~8.76，根据《环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）》（HJ 964-2018）中土壤酸化、碱化分级标准，部分土壤样品存在轻度碱化情况；检测指标中有汞、砷、钴、锡、铜、镍、锌、镉、铅、氨氮、硫化物、乙腈、石油烃（C₁₀-C₄₀）检出，其余检测指标均未检出；各指标检测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准中的第二类用地筛选值。

（2）地下水调查结果评价

地块内地下水样品pH值为7.6~7.7，地下水样品中有铜、镍、砷、铅、钴、锌、氨氮、氯化物、硝酸盐、硫酸盐、细菌总数、石油烃（C₁₀-C₄₀），检测结果均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准及相关评价标准中的第二类用地筛选值。

调查结论

综上，根据本次土壤污染状况调查结果，项目地块土壤污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准中规定的第二类建设用地土壤污染风险筛选值，地下水所检污染物浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准及相关评价标准中的第二类用地筛选值，项目地块满足第二类用地土壤环境质量要求。