项目背景

本地块位于江阴市澄江街道花北路与虹桥路交汇处西南侧，占地面积160275 m²，约合240.41亩。地块历史上为农田、居民区与灌溉沟渠，地块内南侧于2021至2022年曾建周边小区的工程项目部（约7700m²）。目前地块内为农田、空地和灌溉沟渠，构筑物已全部拆除，规划用途为居住用地和配套幼托用地、公园绿地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《无锡市2024年土壤和地下水污染防治工作计划》（2024年3月）等要求，土地利用性质变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前需依法开展土壤污染状况调查。基于以上背景，江阴市土地储备中心、江阴市城市更新有限公司委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我公司”）对项目地块开展地块土壤污染状况调查工作。

采样检测工作内容

我公司接受委托后于2023年12月-2024年1月对项目地块进行了现场踏勘和人员访谈，并收集相关技术资料，于2024年3月编制《乐途路东、花北路南、虹桥路西、谢北路北（新中医院南侧）地块土壤污染状况调查方案》。本项目现场钻探工作由江苏中仁环保技术有限公司完成，现场采样工作由青山绿水（江苏）检验检测有限公司完成，现场采样过程中，调查组技术人员全程陪同监督，以确保整个采样过程的规范性、科学性、合理性。实验室检测分析由具有CMA资质的青山绿水（江苏）检验检测有限公司和苏州环优检测有限公司完成，委托具有CMA资质的单位江苏微谱检测技术有限公司开展实验室外部质控工作。

本次调查地块内布设104个现场快速检查点（T1~T104），另布设6个深层土壤监测点（T105~T110，钻探深度为6.0 m）和4口浅层地下水监测井（X1~X4，建井深度为6.0 m），作为地块相邻企业（江阴市宏泰汽车修理有限公司、江阴市汽车综合性能检测有限公司）和地块边界的验证性检测点；地块边界外南侧约40 m处未受干扰的裸露土壤布设1个深层土壤及地下水对照点（DT1DX1，钻探深度为6.0 m），西南侧、西侧、东北侧未受干扰的裸露土壤各布设1个表层土对照点（DT2~DT4采样深度为0.5 m）。在地块内灌溉沟渠入水口、出水口及中部各布设1个地表水及沉积物采样点（B1D1~B3D3）。

本次调查土壤和沉积物检测指标包括pH值、GB 36600-2018基本45项（含特征污染物铅）、总铬、石油烃（C₆~C₉）、石油烃（C₁₀~C₄₀）、甲基叔丁基醚。地下水和地表水检测指标包括pH值、GB 36600-2018基本45项（含特征污染物铅）、总铬、石油烃（C₆~C₉）、石油烃（C₁₀-C₄₀）（地表水为石油类）、甲基叔丁基醚、阴离子表面活性剂。

检测结果与评价

根据检测结果，地块内土壤样品pH值范围为7.69~8.55，根据《环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）》（HJ 964-2018）中土壤酸化、碱化分级标准，部分土壤样品存在轻度碱化情况；检测指标中有汞、砷、镉、铅、铜、镍、铬、石油烃（C₁₀-C₄₀）检出，其余检测指标均未检出。其中铬的检出结果未超过浙江省地方标准（DB33/T 892-2022）第一类用地筛选值；其余指标检测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准中的第一类用地筛选值。

根据检测结果，地块内地下水样品pH值为6.8~7.6，地下水样品中有铜、镍、砷、铬、阴离子表面活性剂、石油烃（C₁₀-C₄₀）检出。其中石油烃（C₁₀-C₄₀）的检测结果未超过上海市地方标准（沪环土〔2020〕62号）第一类用地筛选值；其余检测结果均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准及相关评价标准中的第一类用地筛选值。

调查结论

综上，根据调查结果，项目地块土壤所检污染物含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值；地下水所检污染物浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准及相关评价标准规定的第一类用地筛选值。项目地块符合第一类用地环境质量要求。